1)AMMINISTRATIVI: -Rappresentanza in giudizio del condominio nelle liti attive e passive – Decreto ingiuntivo e/o sospensione servizi nei confronti dei morosi. – Richiesta di risarcimenti danni alle compagnie assicurative. – Intervento immediato in caso di pericolo e crollo nelle parti comuni. – Privacy condominiale: documento programmatico di sicurezza e comunicazioni ai condomini e fornitori delle banche dati esistenti. – Tenuta del conto corrente condominiale (obbligo introdotto dalla giurisprudenza)
2)DIPENDENTI E CONSULENTI: - Sicurezza lavoro dei dipendenti condominiali (obbligo teoricamente delegabile a un tecnico). – Formazione alla sicurezza lavoro dei dipendenti stessi. – Ritenute fiscali sui dipendenti e sui consulenti del condominio. – Compilazione modello 770
3)OPERE DI MANUENZIONE STRAORDINARIA SULLE STRUTTURE: - Ritenute fiscali sugli appalti condominiali. – Gestione delle detrazioni fiscali del 36 e del 55%. – Richiesta di ottemperanza alle norme di sicurezza sul lavoro, agli obblighi contributivi a a quelli fiscali delle ditte che eseguono un appalto
4)IMPIANTI: -Adeguamento degli impianti alle norme di sicurezza. – Adeguamento locale caldaia alle nome antincendio. – Contratto obbligatorio per la manutenzione ascensore, conservazione e cura dell'aggiornamento del relativo libretto. – Cura dell'esercizio e della manutenzione dell'impianto centralizzato di riscaldamento o sua delega al cosiddetto terzo responsabile. – Conservazione e cura che sia aggiornato il libretto caldaia. – Prolungamento periodi prefissati dalle norme di accensione della caldaia in caso di temperature fredde. – Richiesta e conservazione delle dichiarazioni di conformità del singolo impianto e (per nuovi edifici) della certificazione energetica dell'impianto.
5)ALTRI OBBLIGHI FISCALI: Denuncia annuale fornitori all'anagrafe tributaria (quadro AC del modello Unico). – Comunicazione del proprio subentro ad altro amministratore all'agenzia delle Entrate. – Richiesta del codice fiscale del condominio. – Comunicazione dati catastali delle parti comuni ai fornitori di utenze.
