Nei calcoli per redigere la tabella millesimale va tenuto conto di giardini privati, autorimesse e cantine dei singoli condomini, in quanto consentono un miglior godimento dei singoli appartamenti. Pertanto chi possiede pertinenze di proprietà esclusiva, vedrà maggiorata la propria percentuale di millesimi di proprietà. Questo il senso della sentenza della Cassazione 27 luglio 2007, numero 16644 che ha come principale elemento di novità il fatto che anche i giardini privati, pur non facendo parte del fabbricato, pesano nel far crescere la quota di spese che il loro proprietario deve sopportare. Naturalmente questo principio ha un senso laddove non siano state già approvate tabelle allegate al regolamento condominiale contrattuale.
Il giardino pesa sempre nel calcolo dei millesimi
Aprile 05 th, 2013.
